房地产是一种特殊的商品，房地产估价是市场经济不可或缺的一个部分。房地产估价是指房地产估价机构接受他人委托，委派房地产估价师，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断并提供相关专业意见的活动。房地产估价不是估价人员的主观随意定价，而是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价值显现出来
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